长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。
泛亚集团的卢总就是建筑业起家，目前在国内建筑业还能排在前三十强，但和新型态的苏华、东辰两大BT建筑商相比，差距已经渐远。
众人的话题很快从建筑业转移到国内的地产业，这才是各方关注的焦点问题。
泰山会和亚布力论坛的那些北方大佬，包括几家香港财团，这一次云集到博鳌，参加华银财团主导的亚洲博鳌企业峰会，其实都是希望联合华银财团，联合南方的资本家们，集体发出一个震撼的声音。
这个声音就是房价不能降，房价就是中国经济的灵魂，没有了高房价，中国经济必然会遭遇滑铁卢，必然会硬着陆，必然会国破家亡。
大佬们内心深处都想这么喊一嗓子，不好意思，彼此还是要脸面的。
徐腾在参加亚洲博鳌企业峰会之前，刻意在亚洲卫视和凤凰卫视的联合专访中说了一句“资本家永不可靠”，并非随口胡说，而是得到了老蒋的授意，提前打好招呼。
总之，华银系非常感谢各位大佬积极捧场，但是，地产业和宏观调控的这个锅，你们别指望华银财团挑头甩锅，别指望华银财团站出来为你们呐喊，别指望让华银财团站在反调控的前排挡枪。
我们是不会向政府喊话的，因为目前这个局面是我们喜闻乐见的。
房价涨不上去，销售下滑，库存增多，A股雪崩，从谷底滑向深渊……这个局面好啊！
华银财团这些年确实是债务率激增，但也只是总资产的40%左右，其中大部分贷款属于中长期和政策性贷款，特别是三大政策银行的贷款，华银财团争取到了非常多的比例。
不管是走出去战略，还是产业升级战略，华银财团都是先锋队，包括在安哥拉的石油项目，在澳洲和巴西的铁矿石投资，以及在欧美的多轮收购，幕后都是国开行提供贷款。
华银财团和三大政策行之间有一套很复杂的金融衍生产品，表面上，收购MG汽车公司的资金是华夏银行和富信银行提供融资，真实的借贷方是国开行。
华银财团不仅有很复杂的关系网，不仅有强势的内部融资能力，也极其擅长利用政策利好。
华银财团现在的银弹很充足，房市冷了，华银系能够乘机扩大土地储备，股市崩了，华银系能够乘机全面抄底各路绩优股、政策股。
别的不说，整个2005年的下半年，华腾置地集团的土地储备一直在逆势激增，通过华腾创业广场、华腾摩天中心等多个概念地产，乘势在全国各省的省会城市扩大土地储备，不再局限于江淮省，也不再局限于长江经济带。
这个问题，在座的各方大佬心里都清楚，但还是抱有侥幸心理，也希望华银财团不要这么无耻，还是要和所有的私企老总们保持一个和睦的关系，保持一个统一的立场。
大不了，大家将调门放低一点。
联想的柳总，现在说句难听话，也是北方地产大鳄，只不过是通过资本投资的方式参与地产运作，早就没心思做什么高科技了。
今天这个座谈会，柳总原本是想邀请徐总参加的，因为徐总还在澳门，所以就邀请徐腾参加，徐腾愿意出场，愿意给这个情面，柳总很高兴。
包括老牛的蒙乳集团问题，徐腾也表态了。
徐腾提议要对严芥合这种人予以谴责，做生意嘛，哪里来的正义之心，说白了都是为了华银财团旗下的建筑公司站台。
这件事和柳总没有关系，柳总也表态了，建议各位大佬统一意见，共同谴责建筑行业的积弊陋习。
双方互相给情面，谈到地产业的问题时，柳总希望徐腾继续表个态，明天下午的地产企业论坛上，和王佦一起代表华银财团吼两句。
徐腾不吼，明天下午的地产企业论坛，他都不参加，派俞亮参加。
王佦也很精明，拒绝带头演讲。
“我们这边刚开过二次年会，关于地产业的宏观调控，我们内部的讨论也挺多的，总体而言，目前这一波的宏观调控还是有必要的。”王佦做为华银财团的地产业旗帜人物，和北方的几位大佬唱了反调，拒绝被他们这些大佬当枪使。
废话。
王佦现在倚仗博安系，绝对是国内最不差土地储备的房企，一二三四线市场的土地储备布局完善，背靠整个华银财团的多家金融机构，根本没有资金紧张的问题。
说句难听话，王佦和徐腾恨不得这个局面再维持两三年。
“宏观调控是有必要的，但这个力度是不是太大，太紧，违反了市场经济的客观规律？”牛总硬着头皮提出一点点个人的看法，很快就摆摆手，“我不做地产业，所以，我说的话不能算数，只是一点个人的理解。”
“我们先谈一个事情。”徐腾中午就在飞机上吃了一些点心，肚子挺饿的，可还是得坐在这里，陪着大家谈事，因为有些事，他得负责挑明了说。
“我们华银财团从创立之初，特别是这些年，理论上来说，我们的主导经济原则和理念并不属于传统的凯恩斯主义，不属于传统的自由市场经济派。这一点和我们老蒋有关系，我父亲读EMBA的指导老师是马光源教授，算是老蒋的徒孙，我也是老蒋的徒孙。包括我们李达霄董事长，我们赵丹阳总裁，也是老蒋带的硕士生，我在长江大学四年，说是学士本科教育，基本都是老蒋单独授课。”
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